光華路一樓 佳瑪商圈
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光華路佳瑪商圈1樓3房-212 蘆洲電梯大樓推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：71.36 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.49 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視買家需求而定。
此物件對於預算有限、重視生活便利度或家中有長輩的家庭而言，是一個性價比很高的選擇。其最大的賣點在於「好地段、好格局、價格低」，且位於成熟的佳瑪商圈，日常採購與交通都極方便。然而，買房前務必確認「老屋漏水與潮濕問題」以及「銀行核貸成數」。若屋況經專業檢查尚可，或您打算長期持有作為自住或收租用途，這是一個值得入手的首購或置產標的；若重視未來高價轉售或投資增值潛力，則需謹慎考量老屋折舊因素。建議預約賞屋時，重點檢查 1 樓的採光、排水與鄰近環境噪音情況，並爭取合理的議價空間。
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