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丹鳳捷運站 1A1 泰山套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：60.15 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美福寶
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：5.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.79 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但取決於您的購屋目的。
主要理由如下：
- 門檻低與機動性高：對於預算有限、希望進駐台北周邊捷運沿線，或是打算短期持作投資收租的買家，這是一張不錯的入場券。320 萬的總價降低了債務風險，且丹鳳站與學區的租賃需求穩定。
- 生活便利性強：生活機能非常成熟，對於單身族或年輕小家庭來說，不需要額外的交通時間去採買，且公園資源增加了生活品質。
- 需注意坪數與單價：若是為了自住且預期家庭人口增加，5.32 坪的空間可能會顯促狹。此外，60 萬的單價在該區域不低，建議買前先參考同區域近期成交價格，確認是否具備議價空間。
總結：這是一個「進可攻、退可守」的小戶型物件。若您尋求穩定租金回報或作為未來置產的第一步，值得考慮；若您追求寬敞的居家空間或長期大幅增值，則建議再斟酌其他選項。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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