芳苑農舍廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芳苑鄉
草漢鹿草一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：79.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.86 坪
- 土地面積：644.13 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位描述：前有空地停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，謹慎評估法規後可考慮。
此物件對於「自用經營」的買家而言，是一項高性價比的選擇，主要理由在於其交通便利性與現成設備。前方六米道路與貨櫃迴轉空間對物流或運輸相關產業極具價值，且天車設備可節省高達數百萬的初期硬體投入成本。單價約 48 萬雖含稅金與土地價值，但對工業使用者來說可接受。
然而，若您計畫作為純住宅投資或期待高流動性轉手，則不建議購買。主因在於「農舍」身分別於工業區土地的法律限制，且 3900 萬的總價對非專業投資者門檻過高。在簽約前，務必確認該建物的土地編定與使用執照內容，確認是否真正合法容許工廠登記，並諮詢專業人士以釐清稅務與貸款條件，方能確保購屋安全。
問與答
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