員林圓車庫別墅
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彰化土地買賣 員林園林圓旁棟車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：43.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.73 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：三樺公園
生活機能：華成 市場
附近交通：火車站 轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：三樺公園
生活機能：華成 市場
附近交通：火車站 轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估土地性質與整修預算
此物件位於員林成熟生活圈，交通與學區資源極為豐富，且 6 房的大格局非常符合多人口家庭的需求，對於尋求「低密居住環境」的買方而言，具備極高吸引力。
然而，購買此物件前，建議您務必落實以下兩點確認：
- 土地合法性確認：標題中的「土地買賣」字樣需與中介確認土地分區（是否為農業用地），以免日後產生無法改建或稅負過高的問題。
- 整修成本核算：39 年屋齡可能涉及管線重拉或結構補強，建議聘請專業技師進行鑑價與結構評估，將預算控制在總價之外。
若您能解決上述法律與資金疑慮，這將是一筆兼具實用性與居住品質的優質資產。
問與答
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