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彰化土地買賣 員林市中心大面寬車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：103.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.61 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：40.76 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：私有車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自我管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林國小 大同國中
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自我管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林國小 大同國中
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備充裕資金並尋求長期收租或置產的買家，不適合僅以自住的剛性需求者。
此物件位於員林核心地段，擁有難得的「市中心別墅 + 大車庫」組合，在市場上具有極高的稀缺性。其主要賣點在於周邊密集的學區資源，能支撐穩定的租客群，對於投資客而言，長期租金回報率具吸引力。然而，總價 3200 萬元門檻極高，且單價偏貴，若您計劃將此作為自住首套房，可能需要考量後續的維護成本與轉手難度。建議在確認房屋結構安全與產權無負擔後，若預算允許且以資產配置為優先，此物件值得深入洽談。
問與答
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