民雄農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1432 萬
1337 萬 - 參考單價：0.7 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
牛斗山段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1909.97 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：特定農業區
- 形式/類型：其它/ 其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「購置自住」的购房者而言並不適合，但對於「長期投資或農業經營」的買家來說，則具備一定的考察價值。
主要理由如下：
首先，地目為「特定農業區」是最大的限制，這代表您無法直接興建一般住家，必須符合農舍法規且需具備農民資格，這大幅縮小了使用範圍。其次，雖然每坪 0.7 萬元的單價低廉且地形方正，適合大規模農業開發或土地囤積，但總價 1337 萬並非小金額，需考量後續維護與稅負成本。
若您打算在當地從事農業相關產業，或有長期土地配置的打算，此物件因地價較低且地形良好，值得進一步考察周邊農地政策；若僅是希望尋找一處未來可居住的房子，建議優先搜尋住宅區或可興建住宅的農業用地，以免投資方向偏誤。
問與答
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