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【中彰房地男神】博愛街小資族溫馨公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：15.16 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
博愛街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：5.3 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優、條件舊」的入門型房源，是否值得購買取決於您的購屋目的與未來規劃。
值得購買的理由： 若您屬於小資族首次購屋、投資者，或需要長期駐紮在彰基周邊工作，此物件是非常高的 CP 值選擇。520 萬的總價在核心區域能買到 3 房格局，且具備極佳的生活機能，短期居住或長期收租的潛力皆佳。
建議慎重考慮的因素： 若您打算長期自住且有養育計劃或需奉養長輩，則需評估 36 年屋齡的維修成本與無電梯的動線限制。此外，由於不含車位，在市中心的生活便利性可能會因此打折扣。
總結建議： 建議將其視為**「資產配置的跳板」或「投資標的」**較為合適。若能預留一筆預算進行室內裝修並解決停車問題，此物件能發揮其地段優勢；反之，若預算緊縮無法負擔老屋修繕，則需斟酌後續居住品質與轉手難度。
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