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【中彰房地男神】信義之璽稀有朝南店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3550 萬
- 參考單價：72.07 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
天祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義之璽
- 總坪數：49.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.06 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：21.75 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位在 B2 層，車位編號：
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「高機能性」與「在地投資」**的買家而言，具備相當的吸引力，但未必適合所有購屋者。
建議購買理由： 若您有自營事業需求，或看重彰化市中心的高保值地段，此物件屋齡新、採光佳且格局寬敞，能提供住商兩用的便利性。2 年的屋齡意味著無需立即進行整修，入住即能享用到新的居住品質。
主要考量點： 然而，其單價偏高且位於2 樓，對噪音與隱私較為敏感者需實地體驗。此外，務必向建商或仲介確認車位是否已包含在 3550 萬總價中，以及住商用性質對未來稅務與貸款成數的影響。
總結： 若您預算充足且需要空間彈性，此物件值得列入優先考察；若以純靜態居住為目的，建議比較同地段純住宅戶價差，再行決定。
問與答
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