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麻豆近南科全新高樓2+1房電寓含平車 台南建案買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一方境
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.87 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：10.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：傾向推薦，但需視個人需求而定
此物件對於在鄰近南科工作、追求生活品質且希望省卻裝修與車位煩惱的購屋者來說，相當具吸引力。最大優勢在於「新成屋」搭配「包含車位」的高性價比，且屋齡 1 年的優勢能讓您在未來五年內享有較低的維修成本。麻豆區作為南科的重要衛星城市，其生活機能與交通便利性（如鄰近麻豆國小、黎民高中）均屬穩定。
然而，由於位於 5 樓之頂樓層，購屋者建議親自確認屋況是否有隔熱不足或漏水的歷史紀錄，並考量個人對高樓層的接受度。此外，單價雖略高於區域平均，但考量到新案品質與車位價值，價格尚在合理範圍內。若您預算能負擔且偏好新社區生活模式，此為值得進場考慮的優質標的。
問與答
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朱寶章(仲介，收取服務費)
暱稱：朱寶章
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服務態度：
房仲電話：0938-721980
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經紀業名稱: 元銷不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第287936號
朱寶章
2023菁英獎得主
2022菁英獎得主
2021菁英獎得主
2024嘉南區第二季單店TOP1
2024嘉南區6月份百萬經紀人
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