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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：56.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
仁智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 9衛
- 總坪數：77.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.32 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於苓雅核心生活圈，具備極佳的租賃潛力與空間寬度，總價 4,380 萬元的單坪價格在該區域屬於合理範圍。然而，52 年的屋齡與奇特的房衛配置（77 坪置 8 房 9 衛）是主要考量點，這可能意味著居住舒適度較低或存在分割問題，同時將面臨房貸年限縮短與維修成本增加的問題。
是否值得購買： 若您主要目的為**「收租投資」或「家族共同居住」且已預留充足裝修預算進行空間重新規劃，此物件具備不錯的成本效益；但若是尋求「自住舒適度」或「短期資金周轉」**的購屋者，則建議謹慎評估老舊結構風險與違規疑慮，並務必委托專業工檢協助確認建築安全後再行決定。
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