輕屋齡寧靜田園車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.96 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 土地面積：37.27 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：明倫國中,員林農工
鄰近公園：彰南運動(公園)中心
生活機能：第一市場,員農黃昏市場
附近交通：76號快速道路,林厝交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：明倫國中,員林農工
鄰近公園：彰南運動(公園)中心
生活機能：第一市場,員農黃昏市場
附近交通：76號快速道路,林厝交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地確認空地權益。
此物件對於重視生活空間與居住隱私的家庭而言，是一筆值得入手的資產。其最大亮點在於「輕屋齡」加上「別墅型態」，在員林市中心相當罕見，且生活機能與交通網絡（76 號快速道路、學區）都非常成熟。
然而，鑑於總價超過 1600 萬，建議您必須確認後方「可利用空地」的合法使用範圍與權屬，避免日後產生爭議。若您預算充裕且能接受別墅維護較高的現實，此物件在長期的居住舒適度與轉手保值性上，仍具備不錯的發展潛力。建議先預約實地訪看，觀察採光與動線是否合乎您的家庭需求。
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