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八德交流道旁10米鋼構工業廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25500 萬
- 參考單價：54.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：464 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備一定資金規模、從事實業經營或尋求長期收租的投資者，對於尋找純自用辦公住宅的購屋者則不建議。
值得購買的主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於八德交流道旁，交通便利性極高，對於物流、製造或需要頻繁運作的產業而言是稀缺資源。
- 單價合理：在工業產值中，此參考單價在當地具競爭力，且空間面積大，使用效率高。
- 生活機能完善：鄰近商圈與交通樞紐，員工通勤與日常採購便利，有助於留住人才。
購屋建議： 由於屋齡已達 30 年，建議買方在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細評估，確認建築安全及是否涉及增建或拆除問題。此外，需再次確認土地使用分區細節與停車需求解決方案，以確保投資效益能達到預期目標。
問與答
新北廠房工業地
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陳方瑋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-091494
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經紀業名稱: 元象不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251937號
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