挑高鋼構廠
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頂湖工業區旁挑高9米廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
忠義路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：350 坪
- 土地面積：632 坪
- 屋齡：109 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「以營運為目的」的製造業或倉儲業者購入，對於純資本增值或自住用途者則不推薦。
主要理由：
- 實用性強：9 米挑高與 350 坪空間在工業區屬於稀缺資源，能滿足大多數產線與堆疊需求，具備高度使用價值。
- 地段優勢：鄰近頂湖工業區與高速公路，物流效率是工廠營運的關鍵考量點，此物件在此方面表現優異。
- 價格合理：考慮其坪數與設施條件，參考單價 21.43 萬/坪在當地屬於中上水準，但總價高昂需確認資金調度。
注意重點： 建議買方在簽約前，務必進一步確認實際屋齡與建築結構安全文件，並針對「未包含車位」一事與賣方協商是否有周邊停車方案或協調空間，以確保營運無後遺症。若您正尋求企業置產擴張機會，此物件具備相當的投資潛力。
問與答
新北廠房工業地
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陳方瑋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-091494
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證號: (102)登字第251937號
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