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大竹交流道工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39800 萬
- 參考單價：36.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1080 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備足夠資金、且有意長期經營產業的買方而言，是一筆值得考慮的配置，但需審慎評估自身財務負擔。
是否值得購買： 推薦給「特定專業用戶」或「長期投資者」，不建議作為一般住宅類型的投資標的。
主要理由：
- 地點與功能價值高： 大竹交流道周邊是桃園工業核心區，交通便利且生活機能成熟（如超市、商圈），對於需要貨運往來或員工進出的企業來說，此處位置能顯著降低營運成本。
- 轉折使用成本低： 廠房現況維持良好， epoxy 地板與吊車設備齊全，買方入主後無需大幅整修即可營業，省去昂貴的翻新費用與時間成本。
- 價格門檻考量： 總價近四億元且為工業用，資金流動性較低。若您的預算僅用於投資而非自用，或對現金流要求較高，建議先核算回本週期與租金報酬率是否合理；若能自用以支撐資產，則此物件兼具實用與保值潛力。
問與答
新北廠房工業地
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陳方瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 元象不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251937號
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