捷運圓山、透天厝
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台北房仲首選 張嵩琳 圓山捷運店面透天厝 嵩琳冠軍團隊
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
18200 萬
16880 萬 - 參考單價：99.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
大龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 4廳 18衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：170.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：163.73 坪
- 附屬建物面積：6.76 坪
- 土地面積：94.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大龍國小、蘭州國中
鄰近公園：孔廟、花博
生活機能：家樂福
附近交通：R14圓山捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大龍國小、蘭州國中
鄰近公園：孔廟、花博
生活機能：家樂福
附近交通：R14圓山捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件非常適合以收租為主的投資型買家，若作為一般自住房屋則需謹慎考慮。
主要理由：
- 核心地段與土地價值：地點位於台北市大同區精華地段，58 年屋齡雖老，但 95 坪的土地在該區域仍具稀缺性，且擁有穩定現金流（月租 32 萬），對於資金充足的投資者而言，是抗通膨的良方。
- 老屋隱憂需重視：由於屋齡已近一甲子，購屋前務必請專業技師勘查結構與管線狀況，並提前向銀行確認對老舊透天厝的貸款額度與利率條件。
- 使用型態考量：現況為高度分租格局（20 房），若買方期望居住舒適度較高或家庭自用，該空間配置可能不符需求；但若是作為資產配置，其地理位置與收益能力仍具吸引力。
綜合建議，若您手中資金充裕且重視現金流而非短期增值，此物件值得安排實地勘屋與專業評估後考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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