壯圍山丘透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：18.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
壯濱路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.65 坪
- 土地面積：28.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、且具備翻新規劃能力的購屋者而言，值得列入考慮，但建議採取「謹慎購入」的態度。
主要理由如下： 首先，性價比突出，668 萬的總價在宜蘭地區能買到 35 坪的透天，且鄰近公園與學校，居住機能成熟，非常適合追求生活品質但不想承擔高額房貸的買家。其次，環境優勢明顯，山丘公園的緩衝效應能提升生活舒適度，但需特別注意屋齡帶來的隱憂。43 年的建築意味著水電管線、防水層等隱蔽工程可能需要全盤更新，這將是一筆不小的隱藏成本。此外，車位是否合法需務必確認，以免未來衍生糾紛。
建議買家在決定購買前，應聘請專業技師進行房屋安全鑑定，並諮詢銀行關於高屋齡房屋的貸款條件，確保資金規劃無虞，則此屋可成為一個舒適的安居之所。
問與答
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