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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：23.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.16 坪
- 附屬建物面積：7.9 坪
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：綠九市場、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：綠九市場、全聯超市
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎考慮，適合特定需求者
此物件位於宜蘭市核心地段，學區與生活機能極佳，且邊間透天的格局舒適，對於重視子女教育與日常便利性的家庭而言，具有實質吸引力。然而，31 年的屋齡是主要的考量點，這不僅可能影響銀行貸款成數，未來也需預留一筆不小的維護或整修預算。
若您打算長期居住，並能接受老屋的折舊與潛在維修問題，同時預算允許將部分資金投入裝修，此物件值得列入考察。反之，若您偏愛新穎房屋、對貸款額度敏感，或未來打算短期持有，則建議將此單價與周邊新成屋比較後再作決定。建議實地看房時，務必邀請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，以確認隱形成本。
問與答
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房仲電話：0909-331991
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