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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：38.67 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
吉祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.91 坪
- 土地面積：23.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜蘭國中、力行國小
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：綠九市場、全聯超市、喜互惠
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜蘭國中、力行國小
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：綠九市場、全聯超市、喜互惠
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市中心黃金地段，具備極佳的交通與教育資源，對於重視生活便利性或學區租賃需求的買方來說，地段價值相當突出。然而，鑑於屋齡已近 50 年且無車位、無電梯，建議您需先評估自身對於房屋維護預算的承受度，以及銀行對老屋貸款的限制情況。
是否值得購買？ 值得考慮，但需搭配具體計畫。
主要理由：
- 投資性強：若您計畫自住並打算長期持有或翻修，或作為學區投資收租，其地段優異且單價在市中心具競爭力。
- 注意隱形成本：若您追求短期獲利或預算緊縮，高昂的翻修費用與未來轉手難度需納入考量。建議在簽約前，務必查閱該建物是否有公設維護基金或近期是否曾進行結構安全檢測，並確認銀行核貸條件是否符合您的財務規劃。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0909-331991
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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