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【新成屋】南港五鐵站前全新三房 信義南港買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：93.58 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
東明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御織間
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：53.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.93 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：25.88 坪
- 車位坪數：11.38 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5650 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東新雙語國小
鄰近公園：興華公園
生活機能：南港Citylink商場 全聯福利中心
附近交通：南港五鐵共構 國道一號 國道三號 環東快速道路 市民大道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5650 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東新雙語國小
鄰近公園：興華公園
生活機能：南港Citylink商場 全聯福利中心
附近交通：南港五鐵共構 國道一號 國道三號 環東快速道路 市民大道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以自住為主、重視通勤便利與子女教育」的家庭而言，值得購買。
主要理由如下：
- 交通便利性無可取代： 南港五鐵共構是此區域的核心優勢，能節省大量通勤時間，對於在台北市區或台北外圍工作的人士至關重要。
- 居住品質與教育資源： 新成屋保證了居住舒適度，配合鄰近的雙語國小，能有效解決置產後子女就學與生活品質的考量。
- 空間規劃佳： 3 房 2 廳搭配邊間優勢，即使位於低樓層，只要不介意隱私與噪音問題，其空間坪效與採光已遠勝同價位的老舊公寓。
建議： 若您對低樓層（3 樓）的採光與隱私敏感度不高，且資金能負擔此總價與長期管理費，這是一個兼具實用性與保值性的自住選擇。但若您偏向投資增值或偏好高樓層視野，建議可考量同區域的其他樓層單位。
問與答
信義南港買房
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蘇佳華(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-399584
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經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第464971號
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