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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：84.1 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：33.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.89 坪
- 土地面積：22.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前置車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，偏向投資或經營考量，純自住需審慎評估。
主要理由：
- 地段與機能加分：此物件最大的賣點在於「20 米中山路店面」與「店住合一」的配置。若您有創業、开店或希望透過店面租金增加資產流動性的需求，這是非常理想的標的，因黃金路段通常能帶來較高的商業價值。
- 價格與屋齡門檻：物件單價約 84 萬/坪，對於太平區的 45 年老屋來說屬於偏高價位。若是以「居住舒適度」為首要考量，您需評估是否願意投入後續的裝潢與結構補強費用。若無法承受舊屋潛在的維修風險，建議慎重考慮。
- 潛在空間：33.89 坪的透天規劃為 3 房 3 廳在坪數上較為充裕，適合多代同堂或需要大量收納的家庭，但需實際丈量確認格局動線是否合理。
總結：如果您是尋找「收租型」或「創業型」房產，此物件值得深入洽詢；若是純粹為了居住品質且預算緊縮，建議考慮周邊較新的公寓或大樓，以降低未來維修負擔。
問與答
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