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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.68 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.96 坪
- 土地面積：29.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前置車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市大里區核心生活圈，最大的賣點在於**「新裝潢可直接入住」與「生活機能便利」**，對於急需安家或希望節省裝修時間的買方來說非常有吸引力。此外，4 房 2 廳的格局及屋前雙車位空間，極適合需要多代同住或擁有 2 輛車的大家庭。
然而，44 年的屋齡與相對單價是必須正視的挑戰。每坪近 57 萬的價格在老屋市場中略顯高昂，且高齡老屋可能面臨貸款年限縮短或未來轉手流動性較低的問題。
購買建議：若您預算寬裕，重視即住性與特定地段，且能接受老屋潛在維護風險，此物件值得考慮；但建議務必聘請專業驗屋人員詳細檢查結構與管線狀況，並確認增建部分之合法性與停車位產權問題，以確保投資安全。
問與答
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