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稀有中研商圈電梯四房加車位 南港買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2790 萬 (含車位價) - 參考單價：41.46 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
舊莊街一段
地圖
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- 社區：胡適林園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.14 坪
- 附屬建物面積：11.82 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 其他面積：17.53 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在中研商圈附近工作、重視空間機能與停車便利的家庭而言，具有相當的吸引力，值得列為優先看屋名單。
主要理由如下：
- 稀缺配置難得：在二手市場中，「電梯 + 四房 + 車位」的組合極為少見，能有效滿足家庭成長後的居住需求，且低公設比讓空間利用率極高。
- 生活機能成熟：位於舊莊街一段，鄰近中研商圈與捷運站，生活採購與通勤便利性極佳，適合長期居住。
- 需評估老屋成本：由於屋齡達 30 年，建議買房者在決售前，務必確認銀行貸放成數及年限，並預留一筆整修基金以應對老屋維護需求。
結論：若您預算充足且能接受老屋的維護成本，此物件具備良好的居住價值與保值潛力；若對樓層採光極度敏感，建議親自確認 2 樓周邊景觀與通風狀況再做決定。
問與答
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