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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2900 萬
- 參考單價：92.33 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
虎林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租或預算有限但需大坪數的購屋者，若為追求居住舒適度的自住家庭則需謹慎考量。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯，位於信義區且鄰近捷運站，保值基礎良好，加上雙層邊間的特殊格局，在區域內具有稀缺性。然而，屋齡 39 年與公寓無電梯是主要扣分項，意味著未來貸款難度增加，且面臨较高的維護修繕成本。再者，7 間房的設計雖有利於分割出租提升收益，但單間空間狭小，不適合一般家庭長期舒適居住。
建議買家若以資金周轉與租金回報為首要目標，此標的可納入考慮，但務必預留整修預算並確認貸款條件；若以長期自住與生活品質為優先，同價位或許可考慮其他較新的電梯住宅或透天，此物件可能僅屬特殊需求下的選擇。
問與答
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