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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：54.06 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
研究院路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.69 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 土地面積：13.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但渴望在南港中研院商圈定居的買方而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於「低總價」與「好地段」的結合，且格局方正、採光良好，具備即住條件，能快速滿足小家庭的自住需求。
然而，您必須考量屋齡接近 50 年帶來的貸款限制與潛在維護成本，同時 1 樓的隱私與防潮問題也是關鍵評估點。若您能接受老屋的特性，且家庭成員行動無需頻繁攀爬樓梯（雖僅 1 樓，但若無電梯仍屬低樓層），此物件是進入該區域的低成本選擇；若對居住品質的現代化程度要求極高，或需車位方便，則建議再行斟酌。
問與答
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