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稀有迎旭山莊透天庭院大戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：48.2 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
國興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.22 坪
- 附屬建物面積：19.6 坪
- 土地面積：52.22 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估維護成本
此物件對於追求「大空間、低密環境及鄰近核心區便利」的買家來說，具備相當高的吸引力。2,980 萬的總價在汐止與南港交界處，能提供 5 房 3 廳及大庭院的透天生活型態，性價比頗具競爭力。然而，由於屋齡已達 37 年，建議買方在決定前務必確認以下兩點：
- 結構與設備檢核：請專業驗屋師檢查房屋結構、管線及地下室防水情況，預估整修費用是否超出預算。
- 停車與淹水確認：親臨現場確認「門口可停車」的實際狀況，並查詢當地過去淹水紀錄，以確保居住安全。
若您有足夠預算進行空間優化，並能接受老屋的潛在維修責任，此物件是打造大家庭理想居所的不錯選擇。若對房屋新舊程度極為敏感，則需權衡貸款年限及未來轉手難度。
問與答
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