林園街內低總價漂亮透  林園買屋 / 林園買房 - 林園街內低總價漂亮透天林園房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：19.48 萬/坪
地址：高雄市林園區林園北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29 坪
附屬建物面積：1.7 坪
土地面積：12.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林園高中林園國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：林園市場
附近交通：高雄客運紅3市公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求低門檻入手的投資客或自住房屋需整修者。

此物件位於林園核心生活圈，交通與學區資源豐富，且單價與總價在透天產品中具有高度競爭力，對於預算有限但需要 3 房空間的購屋者來說，是一個值得考慮的切入點。然而，主要風險在於屋齡已近 50 年且頂樓有鐵皮屋增建，這代表購屋後可能需要投入較高的維護成本，或在銀行貸款額度上受限。

如果您計畫購買後立即進行裝修，或是以長期收租為目的，此物件的地理位置優勢足以抵消部分屋齡缺點；若您偏好住即用的安心感且不希望承擔老屋維修風險，建議慎重考慮或請專業師傅先行鑑定房屋結構。

問與答

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蔡美淑(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 新時代開發不動產經紀有限公司

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