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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1350 萬 - 參考單價：45.42 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 3廳 3衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.04 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為「適合特定客群，但需謹慎評估居住品質」。
是否值得購買？ 若您屬於預算有限，但強烈依賴捷運通勤或重視學區資源的購屋者，此物件具備值得考慮的價值。特別是其「3 房 3 衛」的特殊格局，在同價位與坪數下較為罕見，具有獨特的功能性優勢。然而，若您對居住舒適度要求較高，或家中有長輩需爬高樓，則此物件的風險較高。
主要理由：
- 地段與學區是核心資產：板橋亞東捷運站周邊生活圈成熟，信義國小學區更是保值的重要因素，支撐了 45.42 萬/坪的單價合理性。
- 老屋隱憂需正視：38 年屋齡加上頂樓無電梯，意味著未來可能需投入較多的修繕預算，且需親自確認防水狀況與樓層採光。
- 停車問題需考量：未含車位將是一筆額外開銷，建議先行確認周邊停車位價格與取得難度。
建議在簽約前，務必請專業師傅進行房屋安全檢查，並確認公設基金與未來重建可能性，以保障您的投資安全。
問與答
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