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板橋車站面寬一樓 板橋房屋開發
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：113.55 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.08 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求與風險承受度而定
此物件適合**「注重交通與學區、有老舊建築居住經驗、或為長輩尋找低樓層住宅」**的買家。板橋車站面寬一樓擁有極佳的生活便利性與學區資源，且一樓對於長輩行動最為友善，對於預算有限但想擁有一間 3 房住宅的家庭來說，是進入核心區的低門檻選擇。
然而，由於屋齡已達 52 年，潛在的維修成本、融資難度以及未來的轉手難度是必須嚴肅考慮的風險。若您希望長期持有且願意投入資金進行內部翻修，此物件具有一定的實用性；但若以投資增值或快速轉手為主要目的，建議謹慎評估，可考慮屋齡較新的物件。在簽約前，務必請專業技師進行詳細的房屋安全勘驗。
問與答
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