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雙十路超值一樓 板橋房屋開發
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：97.98 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 土地面積：11.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低总价、低門檻」的板橋入門型公寓，適合預算有限且重視通勤與學區的買家，但不建議對居住品質或長期持有安全有高度要求者購買。
主要理由如下：
- 地理位置極佳：板橋雙十路地段成熟，加上江翠捷運站與市場的加持，日常生活與通勤需求能獲得滿足，租金支撐力應不錯。
- 房價相對合理：以 97.98 萬/坪的單價而言，在該區域屬於低價位，對於首購族或投資客而言是較好的切入點。
- 居住隱憂明顯：48 年屋齡搭配 1 樓低層，需特別考量防潮、隱私及老舊管線問題，且公寓無電梯，對家中長輩或長期居住舒適度有影響。
建議您在買前務必詳查銀行對於老屋的貸款審核標準，並仔細確認房屋結構安全狀況後再做決定。
問與答
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