立新國小 全新電梯別
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立仁商圈✨7米大面寬✨全新電梯雙車別墅 - 台中房地產人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：49.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：81.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.63 坪
- 附屬建物面積：5.48 坪
- 土地面積：33.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：19甲健康公園
生活機能：新仁市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：19甲健康公園
生活機能：新仁市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估長期持有能力
此物件針對「大家庭自住」與「追求居住品質」的買家而言，具備相當高的吸引力。其主要理由如下：
- 居住體驗極佳： 新屋狀態配合電梯與大面寬設計，能大幅提升生活舒適度，尤其 5 房格局能完美滿足三代同堂需求，避免代間摩擦。
- 地段生活便利： 大里區立仁商圈屬於生活機能成熟的區域，市場、學校與交通路網皆在動線範圍內，對家庭日常運作與通勤都非常友善。
- 硬體價值扎实： 高規建材與獨立車庫確保了資產的基礎價值，且屋齡新，短期內無需負擔維修費用。
給買家的提醒： 在決定購入前，請務必確認總價是否符合家庭財務負荷，並考量未來 5 至 10 年的長期持有成本（稅費與維護費）。若您尋求的是短期投機獲利，此類別墅流動性較低，可能並非最佳選擇；但若您是為了長期安穩居住，這是一棟性價比與實用性俱佳的產品。建議利用仲介提供的議價空間，以合理的價格談成，以降低財務壓力。
問與答
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塗絲絜(仲介，收取服務費)
暱稱：惠双師姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-581534
訂閱：0 (加入)
惠双房屋 仁愛 加盟店
經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)中市經紀第02108號
台中房地產達人 塗絲絜 0919581534
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