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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2348 萬
- 參考單價：72.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
復興三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.27 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備長期投資眼光或自有資金充裕的買家，但對於尋求「即住型」住宅的購屋者來說，風險較高。主要考量點如下：
- 投資屬性明確：房屋位於成熟商圈與三角窗位置，若能作為店面營運或持有收租，現金流穩定。若看好該區域重建後之土地增值潛力，此地段具備收藏價值。
- 價格與屋齡落差大：72 萬單價對於 55 年屋齡的建物而言，幾乎是「買地」的價格。建議務必諮詢銀行確認貸款成數，以免因無法核貸而影響資金調度。
- 資訊釐清必要：請務必確認廣告標題與實際地址之差異原因，並查證建築使用執照是否相符（商業用住宅），以確保未來生活或營業權益不受限。
購買建議： 若您的目標是資產配置或重建開發，且能處理老屋相關風險與融資問題，此物件值得深入評估；若您希望購屋後立即改善居住環境，則建議尋找較新穎的物件以免後續改建成本過高。
問與答
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