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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2348 萬
- 參考單價:72.76 萬/坪
- 地址:
高雄市
前鎮區
復興三路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:32.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:32.27 坪
- 土地面積:18.45 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:55 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹








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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備長期投資眼光或自有資金充裕的買家,但對於尋求「即住型」住宅的購屋者來說,風險較高。主要考量點如下:
- 投資屬性明確:房屋位於成熟商圈與三角窗位置,若能作為店面營運或持有收租,現金流穩定。若看好該區域重建後之土地增值潛力,此地段具備收藏價值。
- 價格與屋齡落差大:72 萬單價對於 55 年屋齡的建物而言,幾乎是「買地」的價格。建議務必諮詢銀行確認貸款成數,以免因無法核貸而影響資金調度。
- 資訊釐清必要:請務必確認廣告標題與實際地址之差異原因,並查證建築使用執照是否相符(商業用住宅),以確保未來生活或營業權益不受限。
購買建議: 若您的目標是資產配置或重建開發,且能處理老屋相關風險與融資問題,此物件值得深入評估;若您希望購屋後立即改善居住環境,則建議尋找較新穎的物件以免後續改建成本過高。
問與答
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