三民公寓收租套房
三民買屋 /
三民買房
-
高雄三民買房｜科工館-公寓一樓翻新收租三套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：24.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 共同使用：3.85 坪
- 土地面積：7.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求租金回報」或「有特殊居住需求」的買家而言值得考慮**，但若以長期自住舒適度或投資保值為主軸，則需謹慎評估。
主要理由如下：首先，37% 的年租收益率（年收 30 萬 / 總價 798 萬）在當前低利環境下相當具吸引力，且全屋翻修降低了持有風險。其次，地標科工館與未來捷運黃線規劃提供了交通與增值的潛力。然而，42 年的屋齡是最大隱憂，不僅影響銀行貸款額度，也代表房屋本體壽命已入尾聲，加上單坪單價偏高且坪數較小，建議您在購買前務必確認老公寓的結構安全及後續可能的維修基金狀況，若您是偏重收租或短期持有者，此物件性價比尚可。
問與答
高雄三民買房
高雄三民買房
黃永志(仲介，收取服務費)
暱稱：黃永志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-380758
訂閱：1 (加入)
農十六明倫 加盟店
經紀業名稱: 不動產
證號: (113)登字第462999號
高雄三民買房 黃永志 0983380758
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄三民買房｜農十六豪邸｜皇苑世紀館｜景觀三房雙平車
高雄市 鼓山區
高雄三民買房｜文藻鼎中商圈｜-大面寬-車墅透天
高雄市 三民區
高雄三民買房｜大昌二路上-臨路邊間三面採光黃金透店
高雄市 三民區
高雄三民買房｜武廟商圈庭園式4房雙平車
高雄市 苓雅區
高雄三民買房｜隆大鳳凰頌武廟商圈三房平車
高雄市 苓雅區
高雄三民買房｜科工館站｜陽光華廈美三房
高雄市 三民區
高雄三民買房｜稀有獨賣｜武廟市場商圈│臨路透天店住
高雄市 苓雅區
高雄三民買房｜高雄車站★六合商圈★大四房雙主臥+平車
高雄市 新興區
高雄三民買房 鼎中文藻商圈｜四樓美寓
高雄市 三民區
高雄三民買房｜瑞隆商圈-翻新超大四房平車-近輕軌
高雄市 前鎮區