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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：50.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
重慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：45.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.61 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：6.99 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市核心區域（三民區鄰近主車站商圈），具備極佳的交通便利性與生活機能，且經過翻新的內部環境讓您省去了裝修的繁瑣，對於尋求**「店住一體」或投資兼自住**的買家來說，是一項值得考慮的選項。其獨特的空間規劃（夾層、露台）有效提升了使用坪數，對於需要大空間的家庭或小家庭事業使用者相當適合。
然而，購屋前必須審慎考量兩個關鍵點：第一是**「夾層增建」的法律狀態**，務必確認是否合法，以避免日後產權或拆除風險；第二是財務負擔，單價與總價在該區域雖有其合理性，但需評估自身貸付能力與長期持握成本。若上述法律與財務問題已確認無虞，此物件因地段稀缺性與空間實用性，具備相當的購買價值。
問與答
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