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兒童公園旁全新整理電梯兩房西屯華廈大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際莊園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.82 坪
- 附屬建物面積：0.74 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、追求生活便利性與低持有成本的首購族或小家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於以較低的總價門檻購得電梯大樓的高樓層單位，且經過全新整理，無需花費額外裝修費用。低管理費與優異的生活機能（公園、學校、交通）進一步強化了居住品質。
然而，購屋者必須正視屋齡 30 年帶來的潛在挑戰。建議在簽約前務必確認銀行貸勘狀況，確保貸款年限能滿足需求，並查閱社區公報基金提撥情況，以評估未來公共修繕的風險。此外，針對標語中「西屯」與地址「北屯」的差異，需向中介確認正確區域，以避免通勤與行政歸屬上的誤會。若能透過貸款審核並確認房屋結構無重大隱憂，此物件具備高性價比。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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