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獨家福鄉至馥中路金店面(二) 桃園店面房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2316 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉至馥
- 總坪數：37.47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於桃園市核心發展區「中路特區」的高素質店面資產。從購屋者角度來看，此物件具備極高的長期收藏與投資價值，適合資金充沛、看重地段保值性的投資者。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：中路特區為桃園人口成長與市政建設的精華區，結合捷運路網優勢，且市場上新店面供給有限，符合「買一間少一間」的稀缺邏輯。
- 實用性高：總坪數包含車位，並額外擁有夾層空間，在同等價位下實效性強，對於商用或自住複合使用都非常靈活。
- 租戶潛力佳：鄰近司法特區與公教機構，加上周邊公園與學校資源，意味著該區域具備穩定的消費力與人流基礎，有助於後續招商或租金穩定度。
建議您若考慮購買，應先確認自身的資金周轉能力以支撐長期持有，並留意交屋時程是否符合您的投資時點規劃。整體而言，這是值得列入優先考量的優質資產。
問與答
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