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獨家福鄉至馥中路金店面(四) 桃園店面房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3115 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉至馥
- 總坪數：47.57 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於中高價位的路邊型商業資產，整體而言適合「長期持有」的投資型態，而非短期投機。
是否值得購買： 若您資金充裕且能接受商用稅賦與交屋等待期，這是一筆具有潛力的標的；但如果您是追求高流動性或希望立即獲利的投資者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 稀缺性加持：中路特區純住靜巷核心加上附贈平面車位，在該區域屬於稀少資源，有利於長期保值。
- 增值明確：鄰近捷運綠線與交流道，未來交通動能將直接帶動店面價值。
- 成本考量：由於商業稅賦較高且總價逾三千萬，建議您在議價時可考慮此持有成本，並評估實際租戶需求（如是否需要大空間、是否需要停車位），確認坪效比後再行決定。
問與答
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證號: (100)登字第171155號
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