公益路電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 五期磐鈺雲華?綠建築兩房雙平車高樓視野戶南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬
參考單價：54.56 萬/坪
地址：台中市南屯區公益路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐鈺雲華
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：95.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41 坪
附屬建物面積：7.2 坪
共同使用：47.1 坪
樓別/樓高： 24樓 / 26樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：11028 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：文心森林
生活機能：大墩黃昏市、家樂福、IKEA、向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件為「磐鈺雲華」的高規格綠建築產品，位於台中五期黃金地段，擁有極佳的視野、完善的社區公設及雙車位配套，非常適合預算充足且重視生活品質與資產價值的買家。

是否值得購買： 若您的購屋預算寬裕，且能接受每月近 1.1 萬的管理費支出，此物件值得購買。

主要理由：

稀缺產品價值：95.3 坪的大格局規劃 2 房，配合雙主臥與 2 衛全開窗設計，在該價位段具高度獨特性。
地段優勢：五期重劃區生活機能成熟，鄰近文心森林公園與商圈，具備長期保值與流通性的基礎。
硬件設施：高樓層視野、雙平面連號車位以及 WOHA 團隊設計的綠建築認證，提供了極佳的居住體驗與市場競爭力。
注意事項：在決定前，建議仔細評估每月管理費對家庭財務的長期影響，並確認 2 房格局是否符合未來家庭成長的空間需求。

問與答

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