建功重劃區電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 嶺東建功重劃區｜微笑城市2米蘭花園無限視野裝潢戶南屯建案推

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1768 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：44.43 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑城市2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.26 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：18.34 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：春安國小、萬和國中
鄰近公園：彩虹眷村、春社公園
生活機能：春社市場、全聯、黃昏市場
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得推薦，特別適合自住與長期持有者

主要理由： 此物件位於南屯嶺東重劃區，具備「新成屋」與「高樓層景觀」兩大優勢，對於重視生活品質及通勤效率的買家來說，吸引力極高。屋齡僅 2 年且已裝潢，省去了裝潢的麻煩與等待時間，屬於「拎包入住」的成熟物件。加上鄰近科學園區與學校，未來轉手或出租的流動性皆有保障。

建議注意： 在決定成交前，請務必與中介確認「車位是否已含於 1688 萬總價內」，並親自確認隔間修改的合法性，以確保資產安全。若能確認上述條件且預算允許，此物件在價格與居住價值上均具高性價比，是值得考慮的購屋選擇。

問與答

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