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三重商辦大樓 新莊副都心大樓張小鈴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.64 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際星鑽
- 總坪數：123.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.3 坪
- 附屬建物面積：8.78 坪
- 共同使用：34.91 坪
- 其他面積：13.09 坪
- 土地面積：7.76 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 30樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11000 元/月
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：新北大都會公園
生活機能：成功市場、集美市場
附近交通：捷運三重站 重新路多路線公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11000 元/月
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：新北大都會公園
生活機能：成功市場、集美市場
附近交通：捷運三重站 重新路多路線公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的具體需求而定。若您計劃「自營事業」或「長期投資」，此物件值得考慮；若作為自住或短期投機，則較不建議。
主要理由： 此物件位於新莊副都心輻射區域，地理位置優越且具備方正的商業空間，對於需要固定辦公場所的創業者或公司來說，是一次性置產的好機會。然而，買房前務必注意屋齡已達 31 年，這可能會影響銀行貸款條件，建議先與金融機構確認貸程，並預留一筆整修預算以應對老舊設備。此外，管理費與車位維護成本亦需納入長期持有考量。總體而言，這是一個適合「以業養業」的標的，但需謹慎評估財務負擔與未來流動性。
問與答
新莊副都心大樓
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
新莊副都心大樓 張玉鈴 0952-375-788
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