環狀線幸福捷運站面寬
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幸福捷運增值金店面 新莊重劃區 張小鈴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：146.53 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：朕權
- 總坪數：53.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.53 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：17.04 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3726 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：幸福捷運站 思源路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3726 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：幸福捷運站 思源路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清細節後再決定。
此物件位於新莊重劃區核心地帶，擁有極佳的交通（幸福站）與生活機能（宏泰市場等），且店面面寬達 7 米並具備挑高設計，在實體店面日益競爭的市場中具有顯著優勢，非常適合重視品牌形象的商業型態。
然而，購買此物件前有三點務必確認：第一，需向仲介或查詢地政謄本釐清「屋齡 102 年」的含義，極大機率是民國 102 年（2013 年）興建，而非 1922 年；第二，需確認周邊無車位是否會影響目標客群的停車便利性；第三，考量 7800 萬的高總價與 146 萬/坪的單價，需評估預期租回報酬率與自身資金規劃。若確認為新大樓且租金回報合理，此處是極佳的置產標的。
問與答
新莊副都心大樓
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
新莊副都心大樓 張玉鈴 0952-375-788
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