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重磅中商圈主流案?低於實登? 台中店面首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1480 萬 - 參考單價：49.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陝西八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗水微風
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：29.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.73 坪
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 這是一筆「適合特定需求者」的購屋機會，若您屬於重視生活機能、子女就學或需要大空間的多口家庭，此物件值得列入考慮，但在簽約前需進行詳細確認。
主要理由：
- 地段與學區價值穩健： 北區北區的地理位置結合捷運站與知名學校，屬於抗跌性較高的核心區域，長期持有心態下風險較低。
- 格局稀有性： 三房三衛浴的配置在一般住宅市場較為罕見，這不僅滿足家庭隱私需求，也增加了未來租售市場的競爭力。
- 價格吸引力： 賣方標榜低於實登價格，這在當前市場屬於潛在的「買點」。若您能透過實價查詢與屋況鑑價確認此價格的真實性，將是一筆高 CP 值的投資。
重要提醒： 由於標題提及「店面」但用途為「住家用」，強烈建議您在洽詢時要求房仲出示土地及建物所有狀，確認法律登記用途，避免產生產權或使用上的爭議。此外，確認無車位是否為可購買或租賃的管道，也是評估整體持有成本的重要一環。
問與答
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證號: (113)登字第463542號
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