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惠宇天青最優棟別高樓層視野戶三平車西屯華廈大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇天青
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：137.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.84 坪
- 附屬建物面積：11.76 坪
- 共同使用：62.41 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算寬裕、對居住品質與地段有極高要求的購屋者。最大的吸引力在於西屯七期的核心地段、惠宇建商的優良口碑以及高樓層與充裕車位的稀缺性。然而，6300 萬元的總價與每月近 1.3 萬的管理費構成了顯著的持有成本，且屋齡 15 年與「全新未住」的描述需要您在現場實地確認，以避免期望落差。
購買建議：若您看重資產保值與生活面子，且不介意高昂的管理維護費用，此物件值得列入優先考察名單；但若您追求投資流動性或預算敏感，則建議比較周邊同級別新案，並需謹慎評估 137 坪大坪數未來的轉手難度。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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