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景安捷運挑高住辦+車位 買屋賣屋玟妤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：38.1 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華泰耶城
- 格局： 3房(室) 1衛
- 總坪數：59.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.06 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 共同使用：28.66 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
鄰近學校：秀山國小
生活機能：大勇街黃昏市場
附近交通：公車 捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近學校：秀山國小
生活機能：大勇街黃昏市場
附近交通：公車 捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適特定需求者，非純住家首選
此物件對於「居家辦公」需求者或尋求「高 CP 值投資」的買方來說，具有相當吸引力，但對於傳統家庭居住而言則需謹慎考量。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在中和景安地區，2250 萬含車位且擁有挑高與 3 房的住辦產品，單價控制得宜，適合預算有限但需要空間的人。
- 地理位置便捷：緊鄰捷運與生活圈，交通與採買便利性極高，對於需要頻繁通勤或自行創業人士極具價值。
- 機能與限制並存：屋齡與 2 樓樓層為硬傷，且 3 房 1 衛的設計對於現代家庭而言使用上稍顯不便，加註「住辦」身分可能影響就學權益。
結論：如果您計畫自營業務或看重通勤便利性，願意接受老屋修繕與樓層限制，此物件是性價比極高的選擇；若以純家庭居住、追求隱私與完善衛浴設施為優先，建議再斟酌或尋找樓齡較新、衛浴較多的住宅產品。
問與答
買屋賣屋玟妤
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周玟妤(仲介，收取服務費)
暱稱：周玟妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-585050
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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第094090號
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