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板橋國泰街市場正店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：118.49 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：0.38 坪
- 共同使用：0.74 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「收租投資」買家，不建議自住使用
此物件總價約 1980 萬元，單價在板橋市場區屬於合理範圍，且具備「正市場店面」的稀缺性。主要推薦買入的理由是地段穩定與租務現狀，對於尋求被動收入的投資者來說，是一個防禦性高的標的。
不過，在決定簽約前，您必須考慮到屋齡 32 年帶來的潛在風險，包括未來可能需要的整修費用以及銀行對老舊店面貸款成數的限制。若您資金充裕且能接受較高的維護風險，這是一筆可以長期持有收租的資產；若您期望短期增值或打算轉手，則需評估老屋在當下的市場流動性。建議在成交前務必確認現行租約的細節以及房屋結構的安全狀況。
問與答
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