勝利市場
中和買屋 /
中和買房
-
員山路市場店面買屋賣屋玟妤
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：149.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.76 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定投資族群，但不建議作為純被動收益型投資。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於員山路市場商圈且鄰近公園，人流基礎良好，適合開設實體店面。
- 投資報酬率需審慎評估：雖然仲介宣稱月租 6 萬，但換算年報酬率約 1.9%，低於一般銀行定存利率，對於以「收租」為目的的買家來說，吸引力有限。
- 高齡建物隱憂：44 年屋齡代表可能需要投入資金進行水電更新或修繕，且需注意是否涉及危老重建潛力，需請專業技師勘查。
建議： 若您本身有開設店面的需求，並已確認該區域生意模式可行，此物件可納入考量；若僅是為了投資收租，建議謹慎考慮其低回報率與高維護成本。
問與答
買屋賣屋玟妤
買屋賣屋玟妤
周玟妤(仲介，收取服務費)
暱稱：周玟妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-585050
訂閱：1 (加入)
住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第094090號
買屋賣屋玟妤 周玟妤 0956585050
我家粉絲團
