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湯臣福里
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.23 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯臣福里
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.92 坪
- 附屬建物面積：5.95 坪
- 共同使用：19.5 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3085 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文德國小，市立板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：幸德市場
附近交通：板橋車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3085 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文德國小，市立板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：幸德市場
附近交通：板橋車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：具備購置潛力，但需審慎評估屋況與預算。
此物件位於板橋核心地段，擁有稀缺的大坪數格局與優質學區資源，對於注重交通便利與家庭居住空間的買家而言，地段價值極高。然而，34 年的屋齡是最大的變數，建議買方必須詳細檢查建物結構、管線狀況及管委會的公共基金儲備，並將後續翻新整修預算納入考量。若您預算充足且能接受老屋的維護成本，此物件在自住品質與生活機能上能提供良好體驗；但若著重未來短線增值或極度追求新穎設施，則需再作斟酌。
問與答
買屋賣屋玟妤
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