統一黃昏市場  西區買屋 / 西區買房 - 日新街邊間收租屋買屋賣屋玟妤

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6988 萬
參考單價：45.71 萬/坪
地址：台中市西區日新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 33房(室) 33衛
總坪數：152.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：142.49 坪
附屬建物面積：10.39 坪
土地面積：51.43 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國立台中教育大學
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：統一黃昏市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合專業投資客，不建議自住。

此物件屬於高價值的資產投資型房產，而非傳統住宅。其最大亮點在於「近校園」帶來的穩定租戶群與「新成屋」帶來的較低維護成本，對於追求被動收入的投資者而言具有吸引力。然而，買家必須注意以下幾點風險：首先，總價近 7,000 萬屬於高門檻投資，且不含車位，可能限制未來的轉手流動性。其次，Listing 資料中關於「沙鹿公園」的描述明顯有誤（沙鹿與西區距離甚遠），這顯示房仲提供的資訊可能存在不精準之處，建議購屋前務必親自複查周邊環境。最後，33 房的管理複雜度極高，除非您有成熟的租務管理能力，否則可能會因維護成本影響實質收益。若您是尋求高現金流且能承擔管理責任的投資客，此物件值得深入考察；若為自用，則因缺乏車位且管理複雜而不太適合。