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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：57.07 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價、高單價」老舊公寓，是否值得購買取決於您的購房核心需求。若您的主要訴求是擁有板橋區學區資格且預算有限，此物件提供了一個入場機會，但需做好長期持有的心理準備，因為未來轉手難度較大。
然而，從資產價值角度來看，我不建議以此為長期首選。49 年屋齡加上頂樓無電梯，是未來市場流動性的重大利空，且高單價在老屋中並不具備安全墊。若您願意考慮，建議務必確認房屋結構安全及貸款條件，並仔細評估 20 坪內隔出 5 房的實際居住品質是否符合您的預期。若條件允許，尋找屋齡較新或電梯物件會是更穩健的選擇。
問與答
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