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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1150 萬
- 參考單價:57.07 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
四維路
地圖
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- 格局: 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:20.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:16.91 坪
- 附屬建物面積:3.24 坪
- 土地面積:7.11 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:49 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價、高單價」老舊公寓,是否值得購買取決於您的購房核心需求。若您的主要訴求是擁有板橋區學區資格且預算有限,此物件提供了一個入場機會,但需做好長期持有的心理準備,因為未來轉手難度較大。
然而,從資產價值角度來看,我不建議以此為長期首選。49 年屋齡加上頂樓無電梯,是未來市場流動性的重大利空,且高單價在老屋中並不具備安全墊。若您願意考慮,建議務必確認房屋結構安全及貸款條件,並仔細評估 20 坪內隔出 5 房的實際居住品質是否符合您的預期。若條件允許,尋找屋齡較新或電梯物件會是更穩健的選擇。
問與答
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