左營巨蛋商圈大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
保靖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠見美景
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：119.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.24 坪
- 附屬建物面積：9.09 坪
- 共同使用：36.45 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 20~21樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7190 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：巨蛋商圈
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7190 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：巨蛋商圈
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄巨蛋商圈的遠見美景公寓，對於追求「極致生活便利」與「寬敞居住空間」的買方來說，是一處相當具吸引力的標的。其最大的亮點在於無可取代的地理位置與交通優勢，同時擁有高樓層與大坪數的稀缺資源，且附帶平面車位，解決了該區域停車難題。
然而，在做出購買決定前，您必須特別關注兩個關鍵點：首先是屋齡 30 年帶來的銀行貸款限制風險，建議在簽約前先向銀行確認貸額與年限；其次是單價高低與維修成本的權衡，高單價意味著總支出較高，且老舊社區潛在的修繕費用需納入預算。
購買建議： 若您計畫長期持有、重視生活機能勝過建築新度，且資金充裕能應對可能的貸款條件限制，此物件值得深入考察。建議務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢核，並將潛在維修成本計入總價評估中，再行決定是否洽詢成交。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-849881
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經紀業名稱: 中正不動產有限公司
證號: (113)登字第469244號
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