愛河電梯大樓車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
河東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：126.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.26 坪
- 附屬建物面積：7.85 坪
- 共同使用：33.87 坪
- 其他面積：6.67 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 31~32樓 / 35樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：b3-7、11
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12666 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 前金國小、前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：漢神
附近交通：輕軌真愛碼頭站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12666 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 前金國小、前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：漢神
附近交通：輕軌真愛碼頭站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市極具代表性的河景豪宅區，結合了絕佳的地理位置與稀缺的高層景觀，對於追求生活品質與視野的買家而言，是一個非常吸引人的選擇。特別是其室內已完成的精緻裝潢，能大幅縮短入住準備時間。然而，購屋者必須正視年近 30 年的老建築潛在維修風險，以及每月高額的管理費支出是否在自己的長期負擔能力範圍內。
若您的預算充裕，且優先級為「景觀視野」、「核心地段」與「即住品質」大於「低維護成本」或「全新硬體」，那麼此物件非常值得購入；反之，若您對房產的持有成本較敏感，或家中成員對於樓梯格局有適應性顧慮，則建議再斟酌評估。整體而言，這是一個適合投資收藏或改善型置換的高端標的。
問與答
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暱稱：羅家康
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-849881
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經紀業名稱: 中正不動產有限公司
證號: (113)登字第469244號
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